Tres regímenes coexisten desde julio 2026 para la rehabilitación energética de comunidades: cierre de Next Generation EU el 30 jun, Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 (7.000M€) en vigor, y Plan Social para el Clima (9.099M€) en información pública. Guía operativa, mayorías, escenarios y FAQ.
Rehabilitación energética en comunidades: las 3 vías de ayuda desde julio 2026 Leer más
El Tribunal Supremo (STS 2920/2025) protege la exención de cuotas del ascensor acordada por unanimidad en 1994: una comunidad no puede revocarla retroactivamente invocando normativa posterior de accesibilidad universal. Análisis, escenarios y FAQ.
STS 2920/2025: el Supremo protege la exención de cuotas del ascensor Leer más
El Tribunal Supremo anula el procedimiento del Registro Único de Arrendamientos turísticos (RD 1312/2024) por falta de competencia estatal. Mantiene la Ventanilla Única Digital y los registros autonómicos. La autorización 3/5 de la comunidad (LO 1/2025) sigue plenamente vigente.
El Supremo anula el Registro Único de Arrendamientos turísticos (STS 620/2026) Leer más
El Supremo confirma que las cuotas de comunidad impagadas prescriben a los 5 años (art. 1966.3 CC, Ley 42/2015). Guía con plazos, actos interruptivos, tabla práctica y FAQ.
El Supremo reafirma que las cuotas de comunidad prescriben a los 5 años (mayo 2026) Leer más
Grabar con el móvil a un vecino: cuándo es legal, multas AEPD y STS julio 2025 sobre mirillas electrónicas. Guía 2026 con LO 1/1982, CP art. 197, LPH y casos prácticos.
¿Es legal grabar con el móvil a un vecino? Leer más
¿Quién paga la reparación de tuberías en una comunidad? Las comunes las paga la comunidad (art. 10.1.a LPH); las privativas, el propietario.
Tuberías en Comunidad: ¿Quién Paga la Reparación? [2026] Leer más
El Pleno del Congreso ha admitido a trámite la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal con 306 votos a favor. La proposición modifica los artículos 9.1.h, 15.1 y 19.1 de la LPH para permitir juntas por videoconferencia, libro de actas digital y notificaciones por correo electrónico.
En una comunidad de vecinos, el administrador juega un papel fundamental para la convivencia y la salud financiera de la finca. Su labor no se limita a pasar recibos; incluye
En muchas comunidades de vecinos, surge la pregunta sobre si se pueden admitir representaciones verbales en las juntas de propietarios. Aunque esto pueda parecer práctico, la ley exige que las representaciones sean por escrito. ¿Qué dice la normativa al respecto? ¿Cómo pueden abordar este dilema los presidentes de las comunidades?
¿Se puede admitir una representación verbal en la junta de propietarios? Leer más
Analizamos la posibilidad de incluir una cláusula en el contrato de arrendamiento que permita al inquilino ejercer automáticamente el derecho de voto en las juntas de propietarios.
Delegación de voto al inquilino en juntas: ¿Es viable en el contrato de arrendamiento? Leer más
Las notificaciones judiciales electrónicas son una realidad en el ámbito legal, agilizando procesos y promoviendo la eficiencia desde marzo de 2024.¡No te quedes atrás en esta nueva era de la justicia digital!
Notificaciones Judiciales Electrónicas: Guía para Comunidades de Propietarios. Leer más
Cómo preparar y asistir a la junta de propietarios: checklist, mayorías del art. 17 LPH, delegación de voto y validez de los acuerdos. Guía 2026.
¿Un propietario puede ir acompañado a la junta de vecinos? Leer más
Si el presidente no convoca la junta para cambiar de administrador, los propietarios que representen al menos el 25 % de las cuotas de participación pueden convocarla por su cuenta,
Cómo cesar al Administrador cuando el Presidente no quiere convocar la Junta Leer más
¿Te preguntas cuál es el papel del presidente en las reuniones de vecinos? Este artículo te resume las responsabilidades específicas que asume este cargo durante las juntas de propietarios, despejando dudas y proporcionando claves para una gestión exitosa.
Responsabilidad del presidente en las reuniones de vecinos: Guía completa Leer más
Las zonas comunes son los espacios compartidos por los vecinos de una comunidad, como el portal, el ascensor, el jardín o la piscina. ¿Sabes cuáles son tus derechos y deberes respecto a estas zonas?
Zonas comunes: El espacio de todos, ¡aprende cómo cuidarlo! Leer más
Si tienes un coche eléctrico y vives en una comunidad de vecinos, seguramente te habrás preguntado cómo puedes instalar un punto de recarga en tu plaza de garaje. En este post te contamos todo lo que necesitas saber para hacerlo de forma legal y segura.
Cómo instalar un punto de recarga para tu vehículo eléctrico en un garaje comunitario Leer más
Qué mayoría necesita cada acuerdo en la junta de propietarios: mayoría simple, 3/5, 1/3 y unanimidad del artículo 17 LPH, con tabla y ejemplos (2026).
Mayorías junta de propietarios: artículo 17 LPH [2026] Leer más
Las juntas de propietarios pueden ser un escenario donde surgen diversos problemas. En esta guía te presentamos soluciones a los más comunes: ausencias, comportamiento disruptivo, puntos no previstos en el orden del día, impugnación de acuerdos y representación de propietarios.
Cómo manejar problemas comunes en las Juntas de Propietarios Leer más
Las comunidades de propietarios tienen una serie de obligaciones fiscales que deben cumplir, como declarar los ingresos y gastos de la comunidad, el IVA de las obras de reparación o rehabilitación, y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Si no se declaran estos impuestos, la comunidad puede enfrentarse a multas de hasta 20.000 euros.
¿Cómo evitar las multas por no presentar los impuestos de tu comunidad de propietarios? Leer más
Foto de Pexels Contar con un administrador de fincas que gestione el día a día reduce la carga y la responsabilidad de quien ocupa la presidencia. El presidente de la
¿Cómo cesar al presidente de la comunidad por mala gestión? Leer más
