Modelo de delegación de voto para la junta de propietarios listo para copiar y descargar en Word. Qué debe incluir y cómo delegar según el art. 15.1 LPH.

Entre vecinos establecemos reuniones periódicas en nuestra comunidad. Conseguir que la reunión sea efectiva dependerá de la organización de la misma, cumplir con un propósito, y la correcta divulgación de la información, para que esto sea posible compartimos algunas sugerencias.

¿Qué problemas más recurrentes tenemos los propietarios de viviendas en nuestras comunidades?
Según el Colegio de Administración de Fincas, aproximadamente un 4% de todos los casos judiciales del país, tienen origen en conflictos dentro de las Comunidades de Propietarios.

Mala praxis como Administrador de Fincas ¿Crees que deberías cambiar tu administrador de fincas? En las comunidades de propietarios, la figura del administrador de fincas es muy común, pero es

La respuesta corta es Sí, respetando la limitación de número de asistentes vigente en cada Comunidad Autónoma. La Resolución de 29 de octubre de 2020, del Congreso de los Diputados,

La ola de frío por la borrasca Filomena ha provocado temperaturas excepcionalmente bajas en las viviendas unifamiliares y comunidades de propietarios, con cortes de agua o electricidad, desprendimientos de nieve

El hecho de publicar en el tablón de anuncios de la comunidad de propietarios un listado con los vecinos morosos del edificio, sin duda, es uno de los temas más controversiales en las viviendas durante los últimos años. Sobre todo teniendo en cuenta la cantidad de sanciones que ha impuesto la Agencia Española de Protección de Datos debido a este tema.

¿En qué consisten estas novedosas estufas? Es uno de los sistemas de calefacción más eficientes que podemos encontrar a día de hoy. Estas estufas funcionan generando calor a través de la combustión de pequeños pellets de madera, considerados también como biomasa. Esta ignición se produce en una cámara cerrada emitiendo el calor que crea a todo el espacio en el que se encuentre. El resultado es un ambiente cálido y agradable, que deja atrás el frío invernal en nuestro hogar.

El tener grietas puede ser un problema enorme de seguridad contra los incendios. Entre un piso y otro, debe haber un total sellamiento llamado “compartimentación”. Este, previene que cuando se produzca un incendio, el fuego pase de una vivienda a otra en los bloques de pisos. Esto conlleva a que el aire no sea capaz de pasar de un piso a otro, entre el tuyo y el de tu vecino, ya que si la compartición se rompe podría suponer un riesgo de incendio bastante grave.

Es de real importancia contar con un sistema de gas seguro en nuestros domicilios. Hay que señalar que en los bloques de pisos hay que tener especial cuidado con esta seguridad. Existen algunas razones para estar más alerta. Una explosión de gas puede ocasionar enormes desastres. En el pasado, ya se ha visto como una de estas puede provocar incluso el derrumbe de edificios enteros. Según la Ley, en primer lugar, se debe tener en cuenta por parte de todos los propietarios que todos los accesorios, tuberías de gas y aparatos se mantengan en buen estado.

La dinámica de convocatoria obligatoria de reuniones vecinales quedará en suspensión hasta el 30 de abril del próximo año 2021. En Cataluña, han sido los Administradores de fincas los que han propuesto cambiar el régimen jurídico de la Propiedad Horizontal, con el fin de prevenir contagios y rebrotes de COVID-19. Esta petición ha sido aceptada, por lo que por medio del Decreto Ley 26/2020, se ha detenido la obligación de convocar juntas de vecinos propietarios durante aproximadamente un año.

En los últimos días, el Gobierno se ha manifestado poniendo a nuestra disposición toda una guía con recomendaciones para que usemos los sistemas de climatización y ventilación como medida de prevención del COVID-19. Todo ello, a nivel de edificios y locales con algún comercio. Este documento ha reunido una serie de claves técnicas con las que proteger la salud de los ciudadanos, intentando evitar la expansión del COVID-19 en lugares con climatización y/o ventilación mecánica. Un ejemplo de este tipo de espacios son los centros comerciales o las oficinas.

A partir del año 2018 el Gobierno ha tenido especial preocupación en el hecho de rehabilitar y hacer accesibles todos los edificios posibles. Por esta misma razón, las Comunidades Autónomas cuentan con “planes y ayudas o subvenciones” como las ayudas para ascensores. Estas están llegando incluso a las provincias como tal. Madrid es un claro ejemplo con su plan Madrid Recupera (Plan MAD-RE).

En 2021 se ha instaurado una prohibición de las calderas que sean más contaminantes en las comunidades de vecinos. Por ello, el Ayuntamiento de Madrid piensa a ayudar en esta apoyando a los propietarios con subvenciones que les permitan cambiar sus aparatos. Concretamente, ayudará a esas comunidades que hagan sus sustituciones entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2020. Esto también se aplicará a las pymes, ayudándolas por primera vez en el cambio de su sistema de climatización.